Одобрили кредит через брокера что дальше

Поскольку это связано с недвижимостью, первыми, естественно, нишу заняли риэлторы. Нужно ли было при этом вводить новое название специальности — большой вопрос. Брокеров никто не любит. С таможенными сталкиваться не приходилось? А в форме 3-НДФЛ на получение налогового вычета сколько неправильных запятых поставили? Но потом вам объяснили, что за соседней дверью находится офис брокера. В русском языке заимствованные слова порой приобретают значение, немыслимое в оригинале.

Вас много, а я одна Тем не менее сам ипотечный брокеридж оказался весьма востребованным. Дело в том, что многие банки, избалованные корпоративными клиентами, так до сих пор и не научились работать с физическими лицами.

Квалификация ипотечных инспекторов зачастую крайне низка: они худо-бедно вызубрили ипотечную программу родного банка, но не ознакомились с продуктами конкурентов. Хотя бы для того, чтобы сравнить их, показать клиенту свои преимущества.

Ваши попытки поговорить об этом встретят оловянный чиновничий взгляд. Иногда этому есть объяснение.

Мне предварительно одобрили кредит в сбербанке. Что это значит?

Нет, до саботажа не доходит, но и инициатив не дождетесь. Некоторые банки одобрили кредит через брокера что дальше то ли по причине мирового ипотечного кризиса, то ли воспользовавшись им как предлогом — ужесточают условия кредитования. Не беда: другие банки именно сейчас ипотеку удешевляют. И не вопреки рыночным законам, а в полном соответствии с ними занимают освободившееся пространство.

Нужны еще специалисты, которые подберут кредит в соответствии с актуальной зарплатой, семейным положением, карьерными перспективами, возрастом заемщика и другими параметрами. Ваше материальное положение стабильно, ухудшения в ближайшие десять лет вы не опасаетесь, поэтому тип платежа аннуитетный или дифференцированный и условия досрочного погашения для вас несущественны?

Имеет смысл при выборе банка спокойно воспользоваться рекомендациями знакомых. Правда, советы часто противоречат друг другу, но главное — вы желанный клиент для любого банка, а при наличии навыков переговорщика легко оставите ипотечных брокеров без их главного аргумента — сами выторгуете скидку и по комиссии, и по процентной ставке если банк вообще ее предоставляет.

Кроме того, у разных банков есть свои негласные традиции: одни категорически не рассматривают пятиэтажки, другие не любят Подмосковье дальше определенного километра.

«Раздолжнители» и «помогатели»

Во многих случаях рассмотрение кредитной заявки стоит недорого: можно напрямую обратиться в несколько банков — два, четыре, десять.

Предварительный разговор с брокером не будет стоить. Либо вам сразу скажут, что ваша ситуация безнадежна, либо, повздыхав и поморщив лоб, обнадежат: шансы. Шерочка с машерочкой На этом этапе вы можете заключить договор.

• Кредиты по-черному – Деньги – Коммерсантъ
• Брокерская компания капитал инвест в москве
• Как взять кредит в банке
• Помощь покупателю - Не откладывайте мечты на завтра! - Москва
• Aforex отзывы в регионе москва
• Rsi индекс на форексе
• Не обращайтесь в организации, предоставляющие посреднические услуги в сфере кредитования физических и юридических лиц.
• Что предлагают должникам с подмоченной репутацией?

В нем лучше оговорить, что гонорар брокеру выплачивается после того, как банк одобрил кредит на указанную вами в договоре сумму. Других особых условий в договоре обычно не прописывается: рассмотрение заявки в банке оплачивает клиент, он ничего не одобрили кредит через брокера что дальше брокеру, а брокер —.

Откуда банк всё знает о заемщиках

Но предварительная беседа иногда заканчивается и по-другому. Но есть проблема. Брокер оценивал свои шансы добиться для вас кредита в банке, партнером которого он является, а не ваши умения в той же области.

Возможно, он даже запишет себе в актив то, что отсек такого ненадежного заемщика. С брокером, который уже привел в банк десяток—другой клиентов, так поступать не принято.

«Переплата – вдвое». Что предлагают должникам с подмоченной репутацией?

Еще один вариант действий: на сайте понравившегося вам банка находите список брокеров-партнеров и начинаете переговоры с ними, одновременно или по очереди. С одной стороны, это плюс: брокер-партнер при банке давно, и если берется выбить для вас кредит, то успех почти гарантирован. Кредит я вам выбью, шанс 70 против Но это ведь полдела.

Банк самодеятельности не любит. Могут и не одобрить квартиру, которую вы найдете. Обработка клиента — дело инспектора. Уважаемые банки заключают с уважаемыми агентствами недвижимости официальные договоры о партнерстве.

Полезные советы от кредитных брокеров

Неуважаемые агентства тоже заключают договоры. Но уже неофициальные и непосредственно с кредитными инспекторами, которые работают с клиентами. Кредитный инспектор не только сообщает клиенту размер суммы, которую банк готов ссудить, и разъясняет требования к объекту кредитования будущей квартирено заодно ненавязчиво рекомендует агентство.

Например, приплетает риэлторов к рекомендуемым банком страховщикам и оценщикам к двум последним претензий нет: так требует закон и элементарная безопасность кредитной организации.

Потребительский кредит

Через два дня клиент узнает, что Малаховку банк не кредитует, поскольку тамошняя недвижимость неликвидна: поселок — не город. В условиях ничего не говорилось о неполноценности поселков, да и Малаховка будет побольше, чем города Сходня или Апрелевка.

Но… нельзя обламывать чужие надежды.

Такая ситуация реальна даже в очень крупном банке, который входит в пятерку лидеров ипотечного кредитования. По закону Одобрили кредит через брокера что дальше Другое дело, что по закону Мерфи, если что-то может пойти не так, то оно пойдет.

Был случай, когда специалисты банка не заметили в комплекте документов об отсутствии задолженностей справки из газовой службы в некоторых районах Подмосковья газ оплачивается отдельно. Правда, и риэлтор обнаружила это не сразу, но вовремя.

Как продавец умудрился задолжать по газу несколько тысяч рублей, уму непостижимо.

Это мелочь по сравнению с тем, что, по мнению оценщика, стоимость квартиры может оказаться меньше, чем за нее назначил продавец. Банк сразу уменьшит площадки для заработка в интернете кредита.

Кредит без отказа

Едва ли не в каждом втором случае возникают разнообразные проблемы с выпиской продавца. А срок разрешения банка на кредит — всего три месяца. Урегулировать все эти вопросы без риэлтора, по правде сказать, сложновато.

Ответим. Если выбор банков у вас невелик и вы чувствуете, что без услуг брокера не обойтись, то, очевидно, банк переложил на брокеров часть своей работы. Постарайтесь сделать это основой договоренности и дайте понять, что рассчитываете на преференции. Собственно, почему нет?

Нельзя получить одобрение кредита, чуть-чуть не соответствуя стандартам банка.